Na istarsku plažu padaju ogromne stijene: "Investitor bagerom razvaljuje brdo i tradicionalne ribarske kućice" - Vlasnik terena: "Prijetili su mojoj djeci!"

MOŠĆENIČKA DRAGA - Uvala Stupova s istoimenom plažom nalazi se u dnu kanjona (potoka) koji čini prirodnu granicu između Primorsko-goranske i Istarske županije. Veći dio plaže nalazi se u Istarskoj županiji i Općini Kršan, dok se manji dio nalazi u Primorsko-goranskoj županiji odnosno Općini Moćenička Draga. Do plaže je moguće doći morskim putem, kozjom stazom iz sela Zagore (cca 35 min. hoda), a do ove godine bilo je moguće doći i iz sela Baći (20 min. hoda). Na vrhu žala nalazi se 13 ribarskih kućica, čiji su donedavni korisnici sada u problemu s investitorom koji je kupio to zemljište i planira sve srušiti. U međuvremenu, okolna šuma se krči, a bageri razvaljuju stijene koje padaju na plažu i čine kupanje opasnim po život! Investitor nam pak priča nešto drugačiju priču...

- Ta spremišta su gradili naš pradjedovi, a naši ih djedovi, očevi i mi danas godinama održavali, brinuli o njima, popravljali ih nakon rušenja za jakih zimskih bura i juga. Naši su ih preci, sve stanovnici sela Zagore, gradili kako bi u njih mogli spremiti svoje barke kao i ribarski alat nakon ribolova budući da na ovom području nema prirodno zaštićene uvale niti ikakve lučice. Praktički su te kućice naša ribarska baština. Danas, razvojem turizma, ovu plažu rado posjećuju turisti željni mira, kojima pješačenje ne predstavlja problem, turisti koji ne vole gužve kao na plažama do kojih se lako može doći automobilom.

Međutim sredinom prosinca prošle godine počinju problemi za nas "vlasnike" tih ribarskih kućica a ovih dana i za sve ostale posjetitelje ove lijepe plaže - kazuje nam starosjedioc iz Mošćeničke Drage (podaci poznati redakciji), te nam kronološki pojašnjava:

• sredinom prosinca na vrata svih kućica koje se nalaze na teritoriju Općine Kršan osvanuo je natpis na kojem se poziva "vlasnike" kućica da se jave vlasniku zemljišta gospodinu Josipu Miliću u najkraćem mogućem roku. Na što se većina nas oglušila. Gospodin koji se javio dotičnom gospodinu, doznao je od Milića kako isti smatra da su kućice njegove jer se nalaze na njegovom terenu i traži da odselimo iz kućica u roku  6 mjeseci do godine dana.  Uslijedilo je naše razmatranje situacije. Uvidjeli smo da je tvrtka Amre project d.o.o. iz Zaprešića kupila parcele k.č.  1475/6 i k.č. 1498/5, sve k.o. Plomin ukupne površine nešto preko 50 000 m²
• početkom veljače 2023. godine provaljeno je u 9 kućica, pozvana je policija koja dolazi nakon, čini mi se, 3 dana. Napisali su zapisnik.
• U to isto vrijeme izvodili su se radovi krčenja šume na gore spomenutim česticama

Reagirala jedino šumarska inspekcija: "Ne možemo im ništa, stalno nam se vraća pošta!"

• Mi šaljemo dopise na DIRH, Ministarstvo mora - Uprava sigurnosti plovidbe, Hrvatske šume, Hrvatske vode (budući da se krčenje izvodi u neposrednoj blizini bujičnog vodotoka), upoznajemo načelnike općina Kršan i Mošćenička Draga sa problematikom ali bez nekog učinka. Jedino šumarski inspektor izlazi na teren u roku nekoliko dana, utvrđuje nepravilnosti, šalje dopise vlasniku zemljišta u nekoliko navrata i na kraju zaključuje da im ne može ništa jer se pošta stalno vraća natrag (nepostojeća adresa)
• paralelno s tim, sakupljamo dokumentaciju i šaljemo na Istarsku županiju Zahtjev za utvrđivanje granice pomorskog dobra na području uvale Stupova u nadi da će granica biti definirana iza naših kućica (dakle da naše kućice budu u pomorskom dobru) kao što je granica pomorskog dobra već definirana na dijelu plaže koji je u Primorsko-goranskoj županiji, gdje ove preostale dvije kućice spadaju u pomorsko dobro.
• sredinom ožujka doznajemo kako tvrtka iz Zaprešiča postaje i vlasnikom k.č. 3370/268, k.o. Brseč, dakle na suprotnoj padini kanjona u drugoj općini i županiji. Čestica je veličine 5539 m²  te je na njoj ucrtan manji objekat.

"Bageri od kozje staze rade cestu"

• 19.04. dolazi bager u selo Baći  i pozicionira se na početak kozje staze koja vodi do plaže Stupova, međutim ne kreće odmah s radovima, već čeka neko vrijeme.
• 02.06. Na inicijativu načelnika Općine Mošćenička Draga održan je sastanak sa nama "vlasnicima" ribarskih kućica i gospodinom Josipom Milićem koji se predstavlja kao suvlasnik navedenih čestica ali napominje da sve odluke donosi gospodin A.M. koji je direktor firme Amre project. Na tom sastanku daje nam rok od 4 dana da mu se javimo, hoćemo li napustiti kućice koje koristimo, bez da je dao drugu opciju. Kaže kako imaju velike planove  - proširiti plažu i napraviti marinu, a sad planira napraviti cestu do plaže za "svoje goste". (Naravno prostorno planska dokumentacija obiju općina na području uvale Stupova ne predviđa nikakvu gradnju - bar zasad)
• 03.06. Bager kozju stazu počinje pretvarati u cestu. Taman nekako u isto vrijeme na katastarskom planu nastaje k.č. 1471/16, k.o. Plomin  koja se rađa cijepanjem k.č. 1471/12 i to je zapravo početak koridora ceste prema k.č. 1475/6 i k.č. 1498/5 , sve k.o. Plomin koje je Amre project d.o.o. prvotno kupila. Pitanje je i je li ta novonastala čestica nastala kako bi ova tvrtka na njoj dobila služnost prolaza ili kako bi ju mogli kupiti u skoroj budućnosti? Prema portalu Uređena zemlja Državne geodetske uprave, ta je čestica u vlasništvu gospođe čija je sestra tvrtki iz Zaprešića prodala prvotnih 50.000 m2 zemljišta. Dakle nekakav dogovor oko pristupa česticama postoji od samog početka.

Na zahtjev za proglašenje ribarskih kućica kulturnim dobrom, nitko se nije odazvao

• nedugo nakon toga šaljemo Općini Kršan Zahtjev za proglašenjem ribarskih kućica kulturnim dobrom, odnosno pokretanje postupka zaštite ribarskih kućica prema konzervatorskom odijelu, na što do danas nije stiglo nikakvo očitovanje
• paralelno s tim obavještavamo Općinu Kršan o započetim zemljanim radovima i to u vrijeme kad je zabranjeno izvođenje zemljanih radova zbog turističke sezone, na što dobivamo, čini mi se neslužbeni, odgovor kako je općna nedavno ostala bez komunalnog redara i nema osobe koja može reagirati na to
• U to vrijeme na početku staze koja iz sela Baći vodi do plaže, osvanula je ograda, a kasnije i lokot na ogradi sa natpisom (vidljivo na slici u prilogu) te se brani prolaz do plaže uz napomenu kako je to privatno.

• 28.06. od Istarske županije dobivamo obavijest kako je napravljen prijedlog granice pomorskog dobra (na način da kućice ulaze u pomorsko dobro) te se šalje na daljnje postupanje u Ministarstvo mora
• početkom srpnja prijavljena bespravna gradnja preko stranice bespravnagradnja.hr

Stijena pala na plažu!

• 12.08. u plićaku je osvanuo prilično velik komad stijene, urušena je krovna betonska ploča nekadašnje telefonske kućice (nekad je preko ove plaže pa dalje pod morem prolazio telefonski kabel prema otoku Cresu odnosno do plaže Stara Porozina) a sve zbog kamene gromade koja se dokotrljala sa obronka kanjona te su osvanuli komadi kamena na krovovima prvih dvaju kućica i probile krovni pokrov. Budući da zadnjih dana čekić bagera lupa ponad plaže očito je da su se kamene gromade dokotrljale od tog bagera, čemu svjedoče i polomljena stabla. Što bi bilo da se u tom momentu našao netko na tom dijelu plaže, bolje je i ne pomišljati! Hoće li kad bager ponovno upali svoje motore, na taj dio plaže, koji najranije dobije prirodnu hladovinu i najatraktivniji je zbog sitnih kamenčića, komadić hladovine potražiti neki turist koji ne zna situaciju 100 m više i ne daj Bože poginuti!? Trnci me prolaze kad pomislim da što se moglo desiti i što se još može desiti!? A u toj hladovini i moja se djeca rado zabavljaju. Sve u svemu, nitko ne reagira na naše vapaje. Vjerojatno niti neće dok netko ne nastrada - opisuje nam detaljno ovaj čovjek, koji je, kako tvrdi, dio inicijative više lokalnih stanovnika, što su o ovom problemu javno progovorili.

Vlasnik zemljišta: "Njihovi preci su ilegalno na tuđem terenu sagradili ribarske kućice"

Nazvali smo i vlasnika zemljišta, Josipa Milića koji pak kaže da je sve što posjeduje, kupljeno legalno 1/1, a da za gradnju puta "ne treba dozvolu". Dodaje i da su mu nakon što je otkupljeno svo gore navedeno zemljište, neki nepoznati ljudi počeli prijetiti, a sve je, tvrdi, prijavio policiji i Državnom odvjetništvu:

- To je zemljište kupljeno prije dvije godine i sve 1/1 od privatne osobe i sve što radimo, radimo na svom terenu, ničijem tuđem. Radimo samo ono što imamo pravo zakonski raditi, a to je prolaz kroz naš teren. Radi se o tome da ljudi pokušavaju prisvojiti što nije njihovo i to ilegalno. Naime, ti njihovi preci su ilegalno na tuđem terenu sagradili te ribarske kućice. To se dakle događalo i starim vlasnicima koji su s njima imali problema, dakle prije nego smo mi postali vlasnici - pojašnjava nam Milić.

"Izložen sam linču, prijetili su mi djeci, pa sam ih prijavio"

- Oni su ljuti i zato što sam išao do Državnog odvjetništva jer su prijetili smrću meni i mom djetetu. Imam dokaze o tome i to je u fazi prijave. Sve se dogodilo nakon što sam s njima pokušao mirno razgovarati, da se dogovorimo kao normalni ljudi, bez obzira što se sve događa na apsolutno privatnom terenu. Dakle, ljude više interesira tuđe dvorište, nego njihovo vlastito. Od trenutka kad sam dobio prijetnje, od tad ne želim s tim ljudima imati nikakvu komunikaciju - govori nam i odgovara da ne zna tko mu je prijetio, jer su pozivi i prijetnje bili anonimni.  

Kažu nam također da gradite put, s kojeg padaju stijene na plažu, protivno prostornom planu. Imate li dozvole za gradnju?

- To je šumski prolaz, pa po zakonima Republike Hrvatske nije potrebna dozvola, a druga stvar nikakav kozji put tu nije postojao, niti je ikad išta upisano. To je sve bilo isključivo privatno vlasništvo - još jednom napominje.

- To je sve bila šikara. Čak smo dobili i pohvalu Hrvatskih šuma, da smo to očistili samovoljno.

A je li onda istina da vas šumarski inspektori nisu mogli pronaći jer nemaju vašu adresu?

- Šumski inspektor je bio na terenu. Ja nisam bio momentalno u Hrvatskoj, bio sam u Njemačkoj, pošto sam poslom vezan i za tu zemlju. Čovjek je došao na teren, vidio sve i rekao da jednostavno ne vidi razlog njihovog poziva.

Investitor: "Stijene koje padaju, padaju na privatni teren"

Na jednoj od fotografija stoji natpis da je privatno zemljište, što imate pravo staviti. Ali pored nje je i znak opasnosti od odrona. Niže vidimo ogromne stijene koje su pale na plažu zbog rada bagera. Što da je netko nastradao, imate li neke dozvole za to i jeste li o tome razmišljali i kako to komentirate?

-  Prvo i osnovno, jedini mogući ulaz na plažu je s te naše strane. Imaju i s druge morske strane, no morate znati da je svaka stijena koja je pala, pala na naš teren! Ona nije pala van našeg terena.

No uvidom u zemljišnoknjižni izvadak vidimo da nam je Milić nešto i prešutio. Naime, u Zemljišnoknjižnom odjelu Labin, na navedene čestice postoji zabilježba vođenja upravnog postupka, zbog utvrđivanja prijedloga pomorskog dobra, a plaža definitivno ne može biti njegovo privatno vlasništvo, jer to Zakon o pomorskom dobru i morskim lukama ne dopušta.

Ali pomorsko dobro nije vaš teren. Plaža je to, a stijene su pale u plićak, gdje se ljudi kupaju.

- Bez obzira na sve to skupa, dolje pomorsko dobro ni na koji način još nije određeno - ustraje ovaj investitor koji je u zaključku htio napomenuti kako oni žele zapravo napraviti nešto dobro za općinu.  

- U dugom smo procesu i s općinom u pregovotima više od pola godine. Planiramo jedan megaprojekt, ali koji, to ćemo još vidjeti. Na taj način ćemo doprinositi općini koja će tako dobiti sredstva od poreza i prireza i drugih stvari, a sve po zakonu - kaže nam u razgovoru Josip Milić.

Jurica Gašpar