Sud poništio prodaju Spaladium Arene Gradu Splitu

Stečajni sudac splitskog Trgovačkog suda Velimir Vuković na zahtjev austrijske UniCredit banke i hrvatske Zagrebačke banke poništio je javnu dražbu u kojoj je Grad Split, u sklopu stečajnog postupka nad tvrtkom Sportski grad TPN, trebao postati vlasnikom Spaladium Arene, doznaje tportal.

U četvrtom krugu javne dražbe, na jučer dovršenoj licitaciji, prodavalo se pravo korištenja splitske dvorane na idućih 13 godina zajedno s pravom građenja na obližnjem zemljištu, i to s početnom cijenom od samo jednog eura. Premda je jamčevinu od gotovo 6 milijuna eura uplatila i privatna tvrtka RD Arena, ona na koncu nije sudjelovala u procesu pa je jedinu ponudu poslao Grad Split, i to na samo 2501 eura. Više nije mogao jer se nije imao protiv koga natjecati, premda je Gradsko vijeće odredilo da se cijena može dizati do 5 milijuna eura.

Gradonačelnik Ivica Puljak jučer je izrazio zadovoljstvo ovakvim razvojem događaja i najavio korake koji bi doveli do otvaranja Spaladiuma već koncem ove godine, no već tada pojavile su se sumnje da će zbog preniske cijene sud poništiti cijelu dražbu, oko čega navodno već postoji sudska praksa.

Obrazloženje sudske odluke

Banke su se žalile i na visoku komunalnu naknadu koju je za Spaladium Arenu odredio Grad Split, što je navodno demotiviralo druge potencijalne ponuditelje da se prijave na dražbu. Isti sudac koji je odbio njihov raniji zahtjev da se prodaja obustavi, sada je - nakon što je proces završen - uvažio ovaj argument.

- Postupanje Grada Split kao jedinog ponuditelja u postupku provođenja četvrte javne dražbe, tijekom provođenja postupka prodaje imovine stečajnog dužnika, koji je ujedno i stečajni vjerovnik ovog dužnika, nije bilo u skladu s odredbom članka 2. SZ/15 te je postupanje bilo protivno odredbi članka 3. Zakona o parničnom postupku.

Neovisno od činjenice što je u postupku provođenja 4. elektroničke javne dražbe Grad Split kao jedini ponuditelj ponudio cijenu za imovinu dužnika koja je bila predmet prodaje u iznosu od 2501,00 EUR, u skladu sa zaključkom o prodaji od 29. travnja 2024. i Pravilnikom o postupku prodaje nekretnina u ovršnom postupku on je svojim postupcima tijekom provođenja postupka prodaje zlouporabio svoja prava određivanja komunalne naknade i sudjelovanja u nadmetanju za kupnju nekretnine stečajnog dužnika - piše u istom rješenju Trgovačkog suda u Splitu.

Sudac je, usvajajući zahtjev dviju banaka, napisao i da bi dosuda Spaladium Arene Gradu Splitu u ovom slučaju bila 'negacija ciljeva radi kojih se provodi stečajni postupak', odnosno da bi bila u suprotnosti s pravilima javnog morala.

Kako tportal doznaje, izvjesno je da će Grad Split preko svojih zastupnika uložiti žalbu na ovu odluku.

J.T.